Trên cơ sở các Quyết định công bố thủ tục hành chính của Bộ Xây dựng
(Quyết định số 891/QĐ-BXD ngày 25/9/2024; Quyết định số 907/QĐ-BXD ngày 04/10/2024; Quyết định số 915/QĐ-BXD ngày 09/10/2024), Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum đã công bố danh mục thủ tục hành chính của ngành Xây dựng áp dụng trên địa bàn tỉnh tại Quyết định số 622/QĐ-UBND ngày 25/10/2024.
Theo đó, nhóm các thủ tục hành chính thuộc lĩnh vực nhà ở và lĩnh vực kinh doanh bất động sản có có 12 thủ tục mới ban hành, 14 thủ tục thay thế, bãi bỏ 06 thủ tục.
Cụ thể 12 thủ tục hành chính mới ban hành, gồm: (1) Thủ tục thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở; (2) Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh; (3) Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư đối với trường hợp nộp hồ sơ tại xây dựng; (4) Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công; (5) Thủ tục điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công; (6) Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023; (7) Thủ tục cấp giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản; (8) Thủ tục cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp Giấy phép bị mất, bị rách, bị cháy, bị tiêu hủy, bị hỏng); (9) Cấp lại giấy phép hoạt động của Sàn giao dịch bất động sản (trong trường hợp thay đổi thông tin của sàn); (10) Thông báo quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở; (11) Thủ tục đăng ký cấp quyền khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; (12) Thủ tục công nhận Ban quản trị nhà chung cư thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Có 14 thủ tục hành chính thay thế: (1) Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài; (2) Thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc thẩm quyền quản lý của địa phương; (3) Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở; (4) Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở; (5) Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường ký lại hợp đồng thuê; (6) Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công; (7) Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công; (8) Thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; (9) Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công; (10) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do UBND cấp tỉnh quyết định việc đầu tư; (11) Thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; (12) Thủ tục cấp mới chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; (13) Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ bị cháy, bị mất, bị rách, bị hủy hoại do thiên tai hoặc lý do bất khả kháng khác); (14) Thủ tục cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (trong trường hợp chứng chỉ cũ đã hết hạn hoặc gần hết hạn).
Bãi bỏ 06 thủ tục hành chính: (1) Công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (trong trường hợp có nhiều nhà đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư; (2) Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất liền kề với nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại khoản 2 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; (3) Giải quyết chuyển quyền sử dụng đất đối với nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước quy định tại Khoản 3 Điều 71 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; (4) Công nhận hạng/công nhận lại hạng nhà chung cư; (5) Công nhận điều chỉnh hạng nhà chung cư; (6) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư.
Hiện, Sở Xây dựng đang xây dựng quy trình nội bộ, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để thực hiện các thủ tục hành chính nêu trên tại địa phương.
Kèm theo file Quyết định số 622/QĐ-UBND và file các Quyết định công bố thủ tục hành chính của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Liễu Hạnh.